小乐今天给分享楼面地价是什么意思的知识，其中也会对平均楼面地价是什么意思进行解释，希望能解决你的问题，请看下面的文章阅读吧！

楼面地价是什么意思 平均楼面地价是什么意思

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1、楼面价和房价的关系？一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2-3倍。

2、但实际情况中也会有不成比例的情况：成交楼面价，顾名思义就是每平建筑面积分配的土地出让价，其算法为：楼面价=土地总价格/建筑总面积。

3、比如：土地面积43347.07平方，容积率为3.0，成交价33万元，那么楼面价即为2557元/平方。

4、作为购房新手而言，可能对成交楼面价是什么意思并不是很了解。

5、不过别担心，下面我就针对成交楼面价是什么意思这个疑问，来为大家简单介绍下。

6、成交楼面价是什么意思楼面价格，顾名思义就是开发商成本计算的数据，并非是销售价格的参照标准。

7、销售价格的参照，通常是根据市场行情而定。

8、尽管有些人给出了一个算法，无论是楼面价格×1.8还是2.5，这都只是大概的算法，最终都会由于时间的变化而失去规律。

9、房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

10、最终房价多少，需要根据房市发展、楼盘定位以及其它成本综合而定。

11、就拿小城市来说，土地价低，建筑成本高，所以售价是楼面价的3—5倍均是正常的。

12、编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成交楼面价是什么意思也有了进一步的了解。

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本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。